Seehütte Romantika II - Absolute Toplage mit Boots-Liegeplätzen

Beschreibung

7071 Rust | Seehütte in der Siedlung Romantika II | Bestlage mit Boots-Liegeplätzen

Diese sehr gepflegte und laufend in Stand gehaltene Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt. Die Seehütte befindet sich im (von der Straße aus gesehenen) hinteren Teil der Romantika, nahe dem großen Kanal und ist daher in herrlicher Ruhelage. Ein weiteres Highlight sind die vorhandenen Bootsliegeplätze. Ein Liegeplatz ermöglicht sogar einem großen Boot das Anlegen, eine Rarität, die nur ganz wenige Hütten der Romantika aufzuweisen haben.

Im Wohn-/Schlafraum befindet sich auch der Leiteraufgang zu einer weiteren Schlafstelle im "Spitzboden", dem höchsten Wohnraum der Hütte. Eine Küche, ein Badezimmer (mit Handwaschbecken), eine Toilette, sowie ein getrennte kleine Schlafkoje ist ebenso vorhanden. 

In zwei Nebengebäuden befinden sich die Dusche als auch ein großzügiger Abstellraum für Werkzeug bzw. Gartenmöbel.

ANSCHLÜSSE:

• SAT-TV, Strom, Kanal, Wasser

AUSSTATTUNG:

• Offener Wohnbereich
• Küchenbereich (Abwaschbecken, Elektrokochplatte, Geschirrspüler, )
• Badezimmer (Waschbecken)
• WC
• Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser
• Zwei Nebengebäude (Dusche und Abstellraum) mit Strom- bzw. Wasseranschluß, Kühl- und Gefrierschrank

Folgende ERNEUERUNGEN wurden in den letzten Jahren vorgenommen

• Das Schilfdach wurde im Jahr 2011 neu eingedeckt
• Erneuerung des Plateaus im Jahr 2009
• Laufende Instandhaltung mit Holzpflegemittel (Innen- und Außenbereich)

POTENTIAL:

• Die Hütte kann durch bauliche Veränderungen (Aus- bzw. Zubau des Vordaches) mit wenig Aufwand deutlich vergrößert werden. Bei vielen Hütten wurde die Küche in den vorderen Hüttenbereich als "offene Wohnküche" verlagert, sodass der zusätzlich gewonnene Raum im hinteren Teil für größere Schlafräume genutzt werden kann. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage entsprechende Beispielfotos zukommen lassen.

MÖBLIERUNG:

• Die Seehütte wird inkl. Einbaumöbel, Küche und Sanitäreinrichtung, sonst unmöbliert übergeben. Bestehendes Inventar kann nach Vereinbarung übernommen werden.

SONSTIGES:

• Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Nutzung/Weitergabe eines nummerierten Parkplatzes im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika.

JÄHRLICHE KOSTEN:

• derzeit ~EUR 1.052,- (Bestandzins, Instandhaltung, Kanal), zuzüglich Gemeindeabgaben, Wasser und Strom.

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehütte.com

Ausstattung