Charmante Seehütte in Nordbucht mit Blick auf den offenen See

Beschreibung

In südwestlichen Bereich der Ruster Nordbucht (Außenbucht) liegt diese sonnige, ostseitg ausgerichtete kleine Satteldach-Hütte auf einem ~130 m2 großen Plateau. Die Seehütte mit einer Wohnfläche von ~35 m2 ist unterteilt in einen Wohnraum, zwei Zimmer, eine Küchenzeile sowie einem innenliegenden WC. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ~344 m2 großen Grundstück und bietet einen wunderschönen Blick auf den offenen See. Sie erreichen die Hütte mit einem E-Boot in weniger als 5 Minuten vom Ruster Hafen.

ANSCHLÜSSE:
Gas-Anschluss über Flaschen, Kleine 12V-PV-Anlage mit Speicherbatterie, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

AUSSTATTUNG:

• Wohnraum mit Ausgang zur südseitigen See-Terrasse
• Ostseitige, überdachte Veranda
• Zwei Schlafzimmer
• Küchenzeile
• Innenliegendes WC mit Spülkasten. Bei Installation einer stärkeren PV-Anlage kann die Befüllung mittels einer automatischen Seewasserpumpe erfolgen.
• Vor 1,5 Jahren wurde die gesamte Steganlage neu errichtet.
• Slip-Anlage (an dieser Stelle können Boote auf das Plateau gezogen werden)

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

BOOT: Ein Tretboot wird mit der Liegenschaft übergeben

ZUSTAND: Guter, dem Alter entsprechender gepflegter Zustand, betreffend des Plateaus und des Unterbaus ist  längerfristig betrachtet Sanierungsaufwand gegeben.

SONSTIGES: Ein Bootsliegeplatz im Ruster Hafen kann übernommen werden. Die Jahresmiete beträgt ~EUR 390,-. Eine Saisonkarte für den Parkplatz im Ruster Seebad wäre ebenso inbegriffen, wie eine Jahreskarte für das Seebad.

JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.493,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Miete für den Bootsliegeplatz

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Weitere Informationen

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung