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Flachdach-Seehütte am offenen See

7071 Rust

Beschreibung

Flachdach-Seehütte in herrlicher ruhiger Lage am offenen See

Diese äußerst gemütliche und rustikal ausgestattete Flachdach-Seehütte bietet mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich und einem weiteren Zimmer (mit 4-6 Schlafplätzen) viel Platz für Familien mit Kindern. Die Liegenschaft mit einer Nutzfläche von ~60 m2 (inkl. ~12 m2 Segelkammer bzw. Geräteraum), befindet sich auf einem ~280 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Die Plateaugröße beträgt ~150 m2 zuzüglich Steganlagen für die Boote.

Die südseitig orientierte Hütte befindet sich in einer ruhigen kleinen Bucht Richtung Mörbisch und ist mit dem E-Boot in etwa 15 Minuten vom Ruster Hafen zu erreichen. Die fünf Bootsanlegeplätze befinden sich in wind- und wellengeschützter Lage hinter (nördlich) der Seehütte.

ANSCHLÜSSE: Strom mittels 12/24V Photovoltaik-Anlage sowie einem Windrad (mit manueller Umschaltung bei fehlender Sonneneinstrahlung), Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss.

AUSSTATTUNG:

  • Offener Wohn-, Ess-, Schlaf- und Küchenbereich (Gasherd und Gaskühlschrank) mit vorgelagerter Bar
  • Sanitärraum (Dusche, WC)
  • Extra-WC
  • 1 Zimmer mit zwei Stockbetten. Möglichkeit zweier weiterer  Lattenrost-Auszüge, somit ergeben sich 6 Schlafplätze. In diesem Raum befindet sich auch eine gemütliche Sitzecke sowie ein Waschplatz (Spiegel und Waschbecken)
  • Segelkammer/Abstellraum mit ca.12 m²
  • 5 Bootsanlegeplätze


Folgende ERNEUERUNGEN wurden vorgenommen:

  • Sanierung der Piloten sowie der Unterzüge (2014)
  • Sanierung der Schmutzwassertonne, Verblechung (2011)
  • Dachsanierung, Kautschukabdichtung (2000)
  • Laufende Instandhaltung des gesamten Objektes


SCHLAFPLÄTZE: Insgesamt 8 (bzw. 9)  mögliche Schlafplätze in 2 Zimmern.

POTENTIAL: Durch den Einbau einer Trennwand und Adaption der Eingangstüre, kann der Schlafbereich vom Wohnbereich mit wenig Aufwand abgetrennt und somit ein weiteres Zimmer (z.B. Elternschlafzimmer) geschaffen werden.

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz im Ruster Hafen kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad).

SONSTIGES: Optional und nach Vereinbarung können die vorhandenen Boote (3 Segel-, 1 Tret- und 1 E-Boot) bzw. Surfbretter übernommen werden.

JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 1.434,- (Bestandzins), ~EUR 500,- Bootsliegeplatz, zuzüglich Gemeindeabgaben (Müll, Abwasser, etc.)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

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Weitere Seehütten finden Sie auch auf unsere Projekt-Website: seehütte . COM
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Ausstattung

Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Abstellraum
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