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Flachdach-Seehütte in Ruster Südbucht

7071 Rust

Beschreibung

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte westseitig ausgerichtete Flachdach-Seehütte liegt im hinteren Drittel der Südbucht in herrlich ruhiger Lage (kein Linienschiffsverkehr). Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 7 Minuten vom Ruster Hafen.

ANSCHLÜSSE:
Gas-Leitung für Herd, Gaskühlschrank und Deckenlampe, Strom mittels 12V-Photovoltaik-Anlage (mit Speicherbatterie) und 2 Solarpaneelen, Waschbecken mit elektrischer Wasserpumpe, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

AUSSTATTUNG:

  • Wohn-/Esszimmer (mit Gas-Kühlschrank) mit Ausgang zur See-Terrasse
  • Zwei geräumige Schlafzimmer
  • Küche (Gasherd, Abwasch)
  • WC (von außen begehbar)
  • Insektenschutzgitter an Fenster und Türen
  • Veranda vor der Eingangstüre

POTENTIAL:

  • Die Seehütte kann mit geringem Aufwand in einen zeitgemäßen Grundriss umgebaut werden:
    Durch Verlegen der derzeitigen Küche in den Wohnraum (offene Küche) wird der aktuell als Küche genutzte Raum frei, sodass dort durch Versetzen der Wände, die Toilette von innen begehbar ist und vis à vis kann eine Badnische mit Dusche und Handwaschbecken errichtet werden. Die Wasserzufuhr erfolgt dann mittels eines "Hauswasserwerkes" (Wassertank mit Pumpe).

  • Die gemietete Grundstücksfläche ist 400 m2 groß, somit besteht die Möglichkeit, die Plateaufläche rechts und links der Hütte (gemäß der Bebauungsvorschriften) zu vergrößern ohne weitere Flächen zumieten zu müssen.

ZUSTAND:

  • Guter, dem Alter entsprechender Allgemeinzustand
  • Im Bereich des hinteren Plateaus ist Sanierungsbedarf gegeben
  • Die Schmutzwassertonne wurde 2017 saniert.

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I im Ruster Hafen kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). 

JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.589,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), derzeit ~EUR 410,-, sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 310,-)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Weitere Informationen

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung

Westbalkon / -terrasse, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Räume veränderbar, Getrennte Toiletten, Flachdach
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