Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See

Beschreibung

Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See

Diese traumhafte und hervorragend ausgestattete, sehr sonnige (S/W-seitig ausgerichtete) Flachdach-Seehütte zählt zu den größten Seehütten in Rust und bietet viel Platz für Wassersportler, Familien mit Kindern oder Menschen mit viel Platzbedarf. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ~86 m2 zuzüglich ~4 m2 Lagerraum und ~26 m2 Segelkammer (unterteilt in zwei Räume), befindet sich auf einem ~561 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besondern Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick.

ANSCHLÜSSE:
Strom mittels großzügig dimensionierter 24V Photovoltaik-Anlage (mit 5 kW Wechselrichter und 25 Solarpanelen), 300 lt. Niro-Wassertank mit Pumpe, 200 lt. Transport-Tank, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss.

AUSSTATTUNG:
- Offener Wohn/Küchenbereich (Gas-Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler)
- Badezimmer (Dusche, WC), zweites WC
- Waschmaschine im Technikraum
- Abstellraum mit Stromanschluß
- Sitzecke mit Markise und Außenbeleuchtung

Folgende ERNEUERUNGEN wurden vorgenommen:
- Generalsanierung des Plateaus sowie der Unterzüge (2010)
- Erneuerung der Slipanlage (2012)

SCHLAFPLÄTZE:
Insgesamt 8 Schlafplätze in 3 Zimmer. Im Gästerzimmer befindet sich ein Doppel-Stockbett (4 Schlafplätze)

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 27.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 3.500,- erworben werden.

JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.252,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

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Weitere Seehütten finden Sie auch auf unsere Projekt-Website: seehütte.COM
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Ausstattung