Flachdach-Seehütte in traumhafter Lage am offenen See

7071 Rust

Beschreibung

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte südöstlich ausgerichtete Flachdach-Seehütte befindet sich auf einem ~110 m2 großen Plateau und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den offenen See. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 15-20 Minuten (je nach Motorstärke) vom Ruster Hafen. Die gemietete Grundstücksgröße beträgt 312 m².

Die Hütte ist mit hellem Holz sehr freundlich ausgestattet und besticht durch eine großzügige Raumhöhe von fast 3 m.

ANSCHLÜSSE:
Gas-Anschluss, Strom mittels 12V-Photovoltaik-Anlage (mit Speicherbatterie) und kleinen Solarpaneelen, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

AUSSTATTUNG:

  • Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Ausgang zur See-Terrasse
  • Küchenzeile, Gas-Herd, Abwasch, Gas-Kühlschrank
  • 2 Schlafzimmer (eines mit Einzelbett, eines mit Stockbett)
  • WC mit Spülkasten (zu befüllen mit manueller Seewasserpumpe). Bei Installation einer stärkeren PV-Anlage kann die Befüllung mittels einer automatischen Seewasserpumpe erfolgen.
  • Insektenschutzgitter
  • Thermo-verglaste Fenster
  • Abstellraum
  • 12V Photovoltaik-Anlage

ZUSTAND:

  • Sehr gepflegter Zustand

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

SONSTIGES: Ein Bootsliegeplatz im Ruster Hafen kann übernommen werden. Die Jahresmiete beträgt ~EUR 390,-. Eine Saisonkarte für den Parkplatz im Ruster Seebad wäre ebenso inbegriffen, wie eine Jahreskarte für das Seebad.

JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.602,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Miete für den Bootsliegeplatz

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Weitere Informationen

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

 

 

Ausstattung

Gas, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Toilette, Flachdach, Seeblick, Bad mit WC
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