Kleine 1-Zimmer Pultdach-Seehütte in Nordbucht

Beschreibung

In einem ruhigen Seitenarm der Ruster Nordbucht (Außenbucht) liegt diese sonnige, südseitg ausgerichtete kleine Pultdach-Hütte auf einem ~50 m2 großen Plateau. Die Seehütte mit einer Wohnfläche von ~11 m2 ist unterteilt in einen Wohnraum mit angeschlossener kleiner Kochnische und einer von außen zugänglichen Toilette. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ~200 m2 großen Grundstück und bietet einen wunderschönen Blick entlang eines Seitenarmes auf die Nordbucht. Sie erreichen die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen.

ANSCHLÜSSE:
Gas-Anschluss über Flaschen, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

AUSSTATTUNG:

• ~8 m2 Wohn-/Schlafraum mit Ausgang zur südseitigen See-Terrasse
• ~1,5 m2 Kochnische 
• ~1,5 m2 von außen zugängliches WC mit Spülkasten (zu befüllen mit manueller Seewasserpumpe). Bei Installation einer PV-Anlage kann die Befüllung mittels einer automatischen Seewasserpumpe erfolgen.

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

ZUSTAND: Guter, dem Alter entsprechender gebrauchsfähiger Zustand, jedoch wäre bei höheren Ansprüchen Sanierungsaufwand gegeben.

BESONDERHEIT: Aufgrund des fehlenden Stroms (der jedoch mit geringem Aufwand in Form einer kleinen PV-Anlage kostengünstig nachgerüstet werden kann)  sowie des äußerst geringen Platzangebotes bietet diese Seehütte selbstredend nicht den Komfort deutlich größerer Seehütten. Sollten sich die zukünftigen Besitzer in der Zukunft für einen Abriss und einen Neubau der Liegenschaft entschließen, so existiert bereits ein baubewilligter Archtitektenplan, der sofort umgesetzt werden könnte (Anmerkung: In den Sommermonaten ist die Bautätigkeit am See nicht erlaubt).

SONSTIGES: Ein Bootsliegeplatz im Ruster Hafen kann übernommen werden. Die Jahresmiete beträgt ~EUR 390,-. Eine Saisonkarte für den Parkplatz im Ruster Seebad wäre ebenso inbegriffen, wie eine Jahreskarte für das Seebad.

JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.300,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Miete für den Bootsliegeplatz

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Weitere Informationen

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung