Kleine sanierungsbedürftige Flachdach-Seehütte in traumhafter Lage am offenen See
7071 Rust
Beschreibung
Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte südöstlich ausgerichtete, sanierungsbedürftige Flachdach-Seehütte befindet sich auf einem ~100 m2 großen Plateau und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den offenen See. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 15-20 Minuten (je nach Motorstärke) vom Ruster Hafen. Die gemietete Grundstücksgröße beträgt 416 m².
Die Hütte besteht aus einem Wohnraum mit angeschlossenem kleinen Küchenbereich und zwei Stockbetten.
ANSCHLÜSSE:
Gas-Anschluss (Funktionstüchtigkeit nicht überprüft), Strom mittels kleiner 12V-Photovoltaik-Anlage mit 2 Solarpaneelen (Funktionstüchtigkeit nicht überprüft), Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)
AUSSTATTUNG:
- Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Ausgang zur See-Terrasse
- WC getrennt vom Haus
- Werkzeughütte hinter dem Haus
ZUSTAND:
- Stark renovierungsbedürftig (Hütte/Plateau/Unterbau) bzw. wirtschaftliche Abbruchreife. Mit etwas Aufwand und geringen Ansprüchen, kann die Hütte jedoch bewohnbar gemacht und zumindest bis zum Neubau als Badehütte genutzt werden.
MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
SONSTIGES: Ein Bootsliegeplatz im Ruster Hafen kann übernommen werden. Eine Saisonkarte für den Parkplatz im Ruster Seebad wäre ebenso inbegriffen, wie eine Jahreskarte für das Seebad.
JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.200,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Miete für den Bootsliegeplatz
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Weitere Informationen
Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com