Moderne Flachdach-Seehütte in herrlicher Lage am offenen See
7071 Rust
Beschreibung
**** Diese Liegenschaft ist verbindlich reserviert - Keine weiteren Besichtigungen möglich ****
Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte, nordöstlich ausgerichtete Flachdach-Seehütte wurde im Jahr 2008 neu errichtet und befindet sich auf einem ~150 m2 großen Plateau. Die Liegenschaft bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den offenen See. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 10-15 Minuten (je nach Motorstärke) vom Ruster Hafen. Die gemietete Grundstücksgröße beträgt 444 m².
Die Hütte ist mit hellem Holz sehr freundlich ausgestattet und besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich sowie eine ausgesprochen hochwertige, moderne Ausstattung.
ANSCHLÜSSE:,
Gas-Anschluss, Strom mittels Photovoltaik-Anlage (mit Speicherbatterien), Hauswasserwerk mit Tankbehälter, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)
AUSSTATTUNG:
- Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Doppelflügel-Ausgang zur See-Terrasse
- Einbauküche, Gas-Kochfeld, Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler
- 2 Schlafkojen
- WC
- Dusche
- Insektenschutzgitter
- Thermo-verglaste Fenster
- Technik- bzw. Abstellraum
- Hauswasserwerk (Druckwasserleitung) mit Tankbehälter
- Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterien
ZUSTAND:
- Bedingt durch den Neubau im Jahr 2008 befindet sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand.
MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
OPTIONAL:
- Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit elektrischer Hebevorrichtung und Elektro-Tor im Ruster Hafen zum Preis von EUR 30.000,- erworben werden. Sollte die Option nicht in Anspruch genommen werden, so ist für die Organisation eines Bootsliegeplatzes selbst Sorge zu tragen.
- Diverse Boote (u.a. Kajaks) können optional zum Preis von EUR 2.000,- übernommen werden.
JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.100,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich ca. EUR 500,- Miete für die Bootsgarage (optional)
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Weitere Informationen
Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com