Moderne lichtdurchflutete Flachdach-Seehütte in traumhafter Lage am offenen See

Beschreibung

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte, östlich ausgerichtete Flachdach-Seehütte wurde im Jahr 2002 neu errichtet und befindet sich auf einem ~150 m2 großen Plateau. Die Liegenschaft bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den offenen See. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 10-15 Minuten (je nach Motorstärke) vom Ruster Hafen. Die gemietete Grundstücksgröße beträgt 405 m².

Die Hütte ist mit hellem Holz sehr freundlich ausgestattet und besticht durch großzügige Panorama-Glasflächen sowie eine ausgesprochen hochwertige, moderne Ausstattung.

ANSCHLÜSSE:,
Gas-Anschluss, Strom mittels Photovoltaik-Anlage (mit 4 Speicherbatterien), Solaranlage für Warmwasser, Hauswasserwerk mit Tankbehälter, Regenwasseranlage für WC-Spülung, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

AUSSTATTUNG:

• Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Doppelflügel-Ausgang zur See-Terrasse (dieser Raum kann auch mit geringem Aufwand abgetrennt werden, sodass ein 3-Zimmer-Grundriss entsteht)
• Küchenbereich, Gasherd mit Backrohr, Abwasch, Kühlschrank
• Zimmer mit Schiebetüre und Ausgang zur Südterrasse
• Begehbare Garderobe
• WC und Bidet
• Dusche
• Insektenschutzgitter
• Thermo-verglaste Fenster und Türen
• Boden mit hochwertigen Landhausdielen
• Technik- bzw. Abstellraum
• Photovoltaik-Anlage mit 4 Speicherbatterien
• Solaranlage (Warmwasser)
• Hauswasserwerk (Druckwasserleitung) mit Tankbehälter
• Regenwasseranlage für WC-Spülung

ZUSTAND:

• Bedingt durch den Neubau im Jahr 2002 befindet sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand.

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

OPTIONAL:

• Ein hochwertiges PVC-Elektroboot mit starkemTorqeedo 2.0 Motor kann optional zum Preis von EUR 4.000,- übernommen werden.

SONSTIGES: Ein Bootsliegeplatz (zumindest Kat. I) im Ruster Hafen kann übernommen werden. Die Jahresmiete beträgt ~EUR 390,-. Eine Saisonkarte für den Parkplatz im Ruster Seebad wäre ebenso inbegriffen, wie eine Jahreskarte für das Seebad.

JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.140,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Miete für den Bootsliegeplatz

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Weitere Informationen

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung