Neu adaptierte, großzügige Seehütte mit Landzugang in der Romantika I

Beschreibung

Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang sowie ein Unterdruck-Kanalsystem.

Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika I gelegen, unmittelbar vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.

Die ostseitig ausgerichtete Seehütte befindet sich in Ruhelage im vorderen Teil der Hüttensiedlung, direkt an einem Seitenkanal, welcher in die Hafenanlage des Seebades Rust mündet.

Die Liegenschaft verfügt neben dem ostseitigen Palteau aber auch über eine großzügige nach Westen orientierte Plateaufläche, sodass Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang vor Ihrer Seehütte genießen können. Am westseitigen Plateau befindet sich eine kleine Abstellhütte mit Blechtüren. 

Die Seehütte wurde 2023/2024 umfassend renoviert: Neue Seitenfronten, neue Fenster sowie eine isolierverglaste Schiebtüre zur Seeseite. Der Innenraum wurde durch Enfernen der alten Holz-Schiebetüre sowie der Seitenteile nach vorne versetzt, sodass zusätzlicher Innenraum gewonnen wurde. Die Küche befindet sich nun als Wohnküche im Wohnraum, sodass eine große Duschkabine Platz gefunden hat. Die Schafkoje wurde dadurch auch vergrößert und um 90° gedreht, dadurch wird eine Normliegefläche (2 m) erzielt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Hütte noch nicht fertig gestellt wurde, diese Arbeiten sollten jedoch in Kürze (Ende Juli/Anfang August) abgeschlossen sein.

ANSCHLÜSSE:

• Kanal, Wasser, Strom, SAT-TV

AUSSTATTUNG:

• Wohnbereich (mit mehreren Schlafgelegenheiten)
• Schlafkoje (vergrößert)
• WC
• Waschbecken
• Wohnküche
• ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar. 
• Abstellkasten (verglast) vor dem Eingang

NEBENGEBÄUDE:

• Gerätehütte mit Blechtüren

MÖBLIERUNG:

• Die Seehütte wird unmöbliert, ausgenommen Küche und Sanitärräume übergeben.

SONSTIGES:

• Markise
• Ein Tretboot und ein Ruderboot sind im Kaufpreis inbegriffen
• Parkplatz im Gelände des Seebades

JÄHRLICHE KOSTEN:

~EUR 2.500,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Grundsteuer, Tourismusabgabe,..)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Informationen

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung

Lage: