Neubau-Seehütte in Ruster Südbucht

7071 Rust

Beschreibung

Erstbezug: Flachdach-Seehütte in der Ruster Südbucht


Die gepflegte, ostseitig ausgerichtete Flachdach-Seehütte befindet sich im hinteren Drittel der Südbucht und wurde Ende des Jahres 2015 fertig gestellt.  Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau, welcher in belagsfertigem Zustand zum Verkauf gelangt. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ~49 m2 befindet sich auf einem ~250 m2 großen Grundstück sowie einem ~150 m2 großen Plateau und ist durch einen Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzt. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 7 Minuten vom Ruster Hafen.

BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:

  • Die Hütte ist ein Holzriegelbau mit Konstruktionshölzern (KVH‐Fichte). Beim Bau wurde vor allem auf den konstruktiven Holzschutz großen Wert gelegt.

  • Wandaufbau von innen nach außen: Fichte 3‐Schichtplatte 19mm / Luftdichte Folie / Riegel 10 x 10 cm ‐ dazwischen Wärmedämmung /Holzwerkstoffplatte 15 mm / Hinterlüftung / Lärchenschalung

  • Dachaufbau von innen nach außen: Fichte 3‐Schichtplatte / Luftdichte Folie / Sparrenlage ‐ dazwischen 16 cm Wärmedämmung/ Unterdachfolie diffusionsoffen/ Konterlattung / Holzwerkstoffplatte 25 mm / Abdichtung FPO Folie mechanisch befestigt / alle Verblechungen in Alu beschichtet.

  • Fenster und Türen sind aus Lärche verleimt mit Isolierverglasung

  • Wasserinstallation ist für Kaltwasser vorgesehen. Die Wasserversorgung ist gerichtet für die Montage von Wassertanks. Der WC Spülkasten wird mit einer Handpumpe gefüllt.

  • Abwasser wird in eine Abwassertonne geleitet  (wird regelmäßig geräumt).

  • Badezimmer: WC, Waschbecken und Duschtasse samt Armaturen vorhanden

  • Schalten und Stecker: Standardausführung

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird belagsfertig und unmöbliert übergeben

BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz im Ruster Hafen kann übernommen werden. 

JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 1.400,- (Bestandzins), ~EUR 310,- (Liegeplatz),  zuzüglich Gemeindeabgaben (Müll, Abwasser)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehütte.com

Seehütte.COM | Seehütte in Rust am Neusiedler See (Burgenland)

Ausstattung

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