Neuwertige Flachdach-Seehütte am offenen See
7071 Rust
Beschreibung
Diese im Jahr 2017 komplett neu adaptierte Flachdach-Seehütte bietet mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich und einem weiteren Zimmer viel Platz für Familien mit Kindern. Die Liegenschaft mit einer Nutzfläche von ~60 m2 (inkl. ~12 m2 Segelkammer bzw. Geräteraum), befindet sich auf einem ~280 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Die Plateaugröße beträgt ~150 m2 zuzüglich Steganlagen für die Boote.
Die südseitig orientierte Hütte befindet sich in einer geschützten kleinen Bucht Richtung Mörbisch und ist mit dem E-Boot in etwa 15-20 Minuten (je nach Stärke des E-Bootes) vom Ruster Hafen zu erreichen. Die 4 Bootsanlegeplätze befinden sich in wind- und wellengeschützter Lage hinter (nördlich) der Seehütte.
Diese wunderschöne Seehütte wartet auch mit einer weiteren Besonderheit auf: Hinter der Hütte kann über einen Steg ein Stück Festland betreten werden. Somit müssen Gartenliebhaber hier nicht auf festen Boden verzichten und können ihr eigenes Gemüse anbauen.
ANSCHLÜSSE:
- Strom mittels 3 kW Photovoltaik-Anlage,
- Eco Matic Hauswasserwerk
- Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt),
- SAT-TV-Anschluss
AUSSTATTUNG:
- Offener Wohn-, Ess-, Schlaf- und Küchenbereich
- Sanitärraum (Waschbecken, WC)
- 1 Zimmer mit zwei getrennten Betten
- Segelkammer/Abstellraum mit ca.12 m²
- 4 Bootsanlegeplätze
Folgende ERNEUERUNGEN wurden vorgenommen:
- Dach, Spenglerarbeiten
- Neue Lärchenpfähle (Piloten), neues Plateau, Unterzüge neu/unterfangen
- Außenwände, Fenster und Türen
- Steganlagen
- Spundwand
- Bodenaufbau
- Gesamte Inneneinrichtung
- Gesamte Verrohrung und Sanitäranlagen
- Küche
- Vollholz-Inventar
- 3 kW-PV-Anlage mit 4 Solar-Speicherbatterien und 4 Modulen
- Eco Matic Hauswasserwerk
- Hängespeicher Aqua Una 50 L 230V/4/6 Stunden Aufheizzeit
MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz (Kat. 1 oder Kat 4) im Ruster Hafen kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad).
SONSTIGES: Optional und nach Vereinbarung eine Motor-Zille sowie ein Segelboot SHARK 24, jeweils inkl. Trailer übernommen werden. Details auf Anfrage.
JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.912,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Weitere Informationen
Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com