Neuwertige Flachdach-Seehütte am offenen See

7071 Rust

Beschreibung

Diese im Jahr 2017 komplett neu adaptierte Flachdach-Seehütte bietet mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich und einem weiteren Zimmer  viel Platz für Familien mit Kindern. Die Liegenschaft mit einer Nutzfläche von ~60 m2 (inkl. ~12 m2 Segelkammer bzw. Geräteraum), befindet sich auf einem ~280 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Die Plateaugröße beträgt ~150 m2 zuzüglich Steganlagen für die Boote.

Die südseitig orientierte Hütte befindet sich in einer geschützten kleinen Bucht Richtung Mörbisch und ist mit dem E-Boot in etwa 15-20 Minuten (je nach Stärke des E-Bootes) vom Ruster Hafen zu erreichen. Die 4 Bootsanlegeplätze befinden sich in wind- und wellengeschützter Lage hinter (nördlich) der Seehütte.

Diese wunderschöne Seehütte wartet auch mit einer weiteren Besonderheit auf: Hinter der Hütte kann über einen Steg ein Stück Festland betreten werden. Somit müssen Gartenliebhaber hier nicht auf festen Boden verzichten und können ihr eigenes Gemüse anbauen.

ANSCHLÜSSE:

  • Strom mittels 3 kW Photovoltaik-Anlage,
  • Eco Matic Hauswasserwerk
  • Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt),
  • SAT-TV-Anschluss


AUSSTATTUNG:

  • Offener Wohn-, Ess-, Schlaf- und Küchenbereich
  • Sanitärraum (Waschbecken, WC)
  • 1 Zimmer mit zwei getrennten Betten
  • Segelkammer/Abstellraum mit ca.12 m²
  • 4 Bootsanlegeplätze


Folgende ERNEUERUNGEN wurden vorgenommen:

  • Dach, Spenglerarbeiten
  • Neue Lärchenpfähle (Piloten), neues Plateau, Unterzüge neu/unterfangen
  • Außenwände, Fenster und Türen
  • Steganlagen
  • Spundwand
  • Bodenaufbau
  • Gesamte Inneneinrichtung
  • Gesamte Verrohrung und Sanitäranlagen
  • Küche
  • Vollholz-Inventar
  • 3 kW-PV-Anlage mit 4 Solar-Speicherbatterien und 4 Modulen
  • Eco Matic Hauswasserwerk
  • Hängespeicher Aqua Una 50 L 230V/4/6 Stunden Aufheizzeit


MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz (Kat. 1 oder Kat 4) im Ruster Hafen kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad).

SONSTIGES: Optional und nach Vereinbarung eine Motor-Zille sowie ein Segelboot SHARK 24, jeweils inkl. Trailer übernommen werden. Details auf Anfrage.

JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.912,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Weitere Informationen

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung

Dielen, Gas, Solarenergie, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Abstellraum, Flachdach, Seeblick, Bad mit WC
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