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Rarität in Romantika II - Seehütte mit eigenem 320 m2 Schwimmteich

7071 Rust

Beschreibung

7071 Rust | Seehütte mit Schwimmteich in der Siedlung Romantika II

Die gepflegte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.

Die Seehütte befindet sich in ruhiger Mikrolage der Hüttensiedlung, nur etwa 80 Meter vom Hauptkanal entfernt, welcher in die Nordbucht des offenen Sees führt. 

Die Liegenschaft besteht aus einer Doppelparzelle, wobei die zweite Parzelle (320 m2) ausgebaggert wurde und somit als privater Schwimmteich (und Bootsanlegestelle) fungiert. Die Konstellation "Hütte + Privatteich" ist einzigartig in beiden Romantika-Siedlungen!

Im Wohn-/Schlafraum befindet sich auch der Leiteraufgang zu einer weiteren Schlafstelle im "Spitzboden", dem höchsten Wohnraum der Hütte. Eine Küche, eine Nische mit Handwaschbecken, eine Toilette, sowie eine kleine Schlafkoje ist ebenso vorhanden.

ANSCHLÜSSE:

  • Gas, Kanal, Wasser, Strom 

AUSSTATTUNG:

  • Offener Wohnbereich
  • Schlafkoje 
  • Küchenbereich (Abwaschbecken, Gas-Kochfeld)
  • ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar. 
  • Nische mit Handwaschbecken
  • WC
  • Außendusche
  • Abstellraum/Werkstatt (Nebengebäude)

Folgende ERNEUERUNGEN bzw. SANIERUNGEN wurden vorgenommen:

  • Elektroinstallation (2012)
  • Sanitäranlage (2012)
  • Plateau-Sanierung (2012)

MÖBLIERUNG:

  • Die Seehütte wird inkl. Einbaumöbel, Küche und Sanitäreinrichtung, sonst unmöbliert übergeben. 

SONSTIGES:

  • Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Nutzung/Weitergabe eines nummerierten Parkplatzes im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika.

JÄHRLICHE KOSTEN:

  • derzeit ~EUR 2.560,- inkl. USt. (Bestandzins, Instandhaltung, Kanal, Wasser)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Weitere Informationen

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

 

 

Ausstattung

Parkplatz, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Außendusche
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