Rarität - Seehütte in Südbucht mit Landzugang, Wasser und Strom

7071 Rust

Beschreibung

Es gibt nur einige wenige Seehütten in der Ruster Bucht welche über einen Landzugang inkl. Wasserleitung und Strom verfügen. Mit dieser großzügigen und sehr gepflegten Flachdachhütte finden Sie solch ein Juwel vor. Die Seehütte befindet sich direkt vor der Einmündung in den Südhafen und ist vom Parkplatz direkt über die Steganlage hinter dem Ruster Bad zu begehen. Diese Liegenschaft besticht neben den erwähnten Vorteilen und der perfekten süd-östlichen Ausrichtung auch durch Ihre Größe. Auf dem ~558 m2 großen Grundstück befindet sich das ~300 m2 große Plateau auf dem die ~90 m2 große Flachdachhütte errichtet wurde. Alleine das Westplateau verfügt über eine Fläche von über 130 m2. Die Seeterrasse ist überdacht, sodass Sie auch vor Sonnenstrahlen und Regen geschützt sind und bietet einen herrlichen Blick in die Südbucht.

ANSCHLÜSSE:
Wasseranschluss, Stromanschluss, gemauerter Kamin (nicht überprüft), Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

AUSSTATTUNG:

HÜTTE  (ca. 90 m2 inkl. Segelkammer):

  • Vorraum/Gang
  • WC  (mit Warmwasseraufbereitung)
  • Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
  • Moderne Einbauküche mit Abwasch, E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler (defekt)
  • 2 Schlafzimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Essbereich

SEGELKAMMER:

  • Von zwei Seiten aus zu begehen

PLATEAU:

  • Gesamte Plateaugröße ~300 m2
  • Westseitiges Plateau ~130 m2
  • Umzäunt

POTENTIAL:

  • Der überaus großzügige Wohnraum kann bei Bedarf in zusätzliche Zimmer umgebaut und unterteilt werden

ZUSTAND:

  • Sehr gepflegter Zustand, das Plateau tw. renovierungsbedürftig

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

JÄHRLICHE KOSTEN: EUR 2.419,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Weitere Informationen

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

 

 

Ausstattung

Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Flachdach, Seeblick
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