Romantika II - Gepflegte Seehütte direkt am Seitenkanal
7071 Rust
Beschreibung
Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.
Die klimatisierte Seehütte befindet sich am Rande der Hüttensiedlung, direkt am breiten Seitenkanal, welcher in die Nordbucht des offenen Sees bzw. zum Seestraßen-Kanal führt. Somit können Sie auch problemlos mit einem großen Boot direkt zur Hütte zufahren.
Die Liegenschaft besticht neben dem äußerst gepflegten Zustand vor allem durch Ihre Großzügigkeit, welche sich in Haupthaus und Nebengebäude (Abstell- bzw. Werkzeugraum mit Duschkabine) aufteilt.
ANSCHLÜSSE:
- Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anlage
AUSSTATTUNG (HAUS):
- Modern verbauter Wohnbereich
- Schlafkoje
- WC
- Waschbecken
- Kochnische
- ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar.
- Klimaanlage mit Heizfunktion
- Elektroheizung
NEBENGEBÄUDE:
- Abstell- bzw. Werkzeugraum mit Duschkabine
- Kühlschrank und Tiefkühlgerät
- Gasgriller
- Fronius-Ladevorrichtung für ein E-Boot
Die Liegenschaft wurde laufend in Stand gehalten (Schilfdach, Plateau, Unterbau).
MÖBLIERUNG:
- Die Seehütte wird komplett möbliert, ausgenommen einiger privater Gegenstände übergeben.
SONSTIGES:
- manuelle Bootshebeanlage für Überwinterung
- Überdachter Sommerliegeplatz neben dem Plateau
- Ein nummerierter Parkplatz im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika II ist vorhanden.
OPTIONAL:
- Ein lenkbares Elektroboot (Frauscher) mit neuen Batterien kann optional zum Preis von EUR 4.000,- übernommen werden.
JÄHRLICHE KOSTEN:
- derzeit ~EUR 2.400,- inkl. USt. (Bestandzins, Instandhaltung, Kanal, Wasser)
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Weitere Informationen
Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com