Romantika II - Seehütte in absoluter Bestlage direkt am Hauptkanal
7071 Rust
Beschreibung
Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.
Die Seehütte befindet sich in bester Mikrolage der Hüttensiedlung, direkt am breiten Hauptkanal, welcher in die Nordbucht des offenen Sees führt. Somit können Sie auch problemlos mit einem großen Boot direkt zur Hütte zufahren.
Die Liegenschaft besticht neben dem gepflegten Zustand vor allem durch Ihre Großzügigkeit, welche sich in Haupthaus und zwei Nebengebäude (Abstellraum mit Waschecken, Duschkabine und WC sowie ein weiterer Abstellraum) aufteilen. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, wobei dem westseitigen Haupteingang ein Verandavorbau angeschlossen ist.
ANSCHLÜSSE:
- Kanal, Wasser, Strom
AUSSTATTUNG (HAUS):
- Offener Wohnbereich mit Küche
- Schlafkoje
- WC
- Waschbecken mit Duschkabine
- ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar.
- Verandavorbau mit abnehmbaren Seitenteilen
- SAT-TV Anschluss
NEBENGEBÄUDE 1:
- Abstellraum mit WC, Waschbecken und Duschkabine
NEBENGEBÄUDE 2:
- Abstellraum
Die Liegenschaft wurde laufend in Stand gehalten (Schilfdach, Plateau, Unterbau).
MÖBLIERUNG:
- Die Seehütte wird komplett möbliert, ausgenommen einiger privater Gegenstände übergeben.
SONSTIGES:
- elektrische Bootshebeanlage
- Ein nummerierter Parkplatz im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika ist vorhanden.
JÄHRLICHE KOSTEN:
- derzeit ~EUR 2.400,- inkl. USt. (Bestandzins, Instandhaltung, Kanal, Wasser)
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Weitere Informationen
Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com