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Seehütte in perfekter Lage in Romantika II

7071 Rust

Beschreibung

7071 Rust | Seehütte in der Siedlung Romantika II

Die gepflegte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.

Die Seehütte befindet sich in perfekter, ruhiger Mikrolage der Hüttensiedlung, nur etwa 60 Meter vom Hauptkanal entfernt, welcher in die Nordbucht des offenen Sees führt. 

Der Zugang zur Hütte kann sowohl von der West- als auch von der Ostseite erfolgen.

Im Wohn-/Schlafraum befindet sich auch der Leiteraufgang zu einer weiteren Schlafstelle im "Spitzboden", dem höchsten Wohnraum der Hütte. Eine Küche, eine Nische mit Handwaschbecken, eine Toilette, sowie eine kleine Schlafkoje ist ebenso vorhanden. 

Das Vordach wurde baulich geschlossen.

ANSCHLÜSSE:

  • Gas, Kanal, Wasser, Strom mittels 12V Photovoltaik-Anlage mit einem Solarpanel (kann jederzeit aufgerüstet werden)

AUSSTATTUNG:

  • Offener Wohnbereich
  • Schlafkoje (beim Westausgang), kann auch abgetrennt werden
  • Küchenbereich (Abwaschbecken, Gas-Kochfeld)
  • ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar. 
  • Nische mit Handwaschbecken
  • WC
  • Dusche im Nebengebäude
  • Abstellraum/Werkstatt (Nebengebäude)

Folgende ERNEUERUNGEN bzw. SANIERUNGEN wurden vorgenommen:

  • Plateau/Unterbau-Sanierung (2012)
  • Schilfdach (2011)

MÖBLIERUNG:

  • Die Seehütte wird inkl. Einbaumöbel, Küche und Sanitäreinrichtung, sonst unmöbliert übergeben. 

SONSTIGES:

  • Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Nutzung/Weitergabe eines nummerierten Parkplatzes im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika.
  • Ein älteres Tretboot sowie ein kleines Segelboot (Mini-Sail) können nach Vereinbarung übernommen werden.

JÄHRLICHE KOSTEN:

  • derzeit ~EUR 880,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben, Instandhaltung, Kanal, Wasser (Gesamt ca. EUR 1.600,-)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Weitere Informationen

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung

Parkplatz, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
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