Seehütte in Toplage am offenen See mit Ausbaupotential

Beschreibung

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte ostseitig ausgerichtete Giebeldach-Seehütte befinden sich in absoluter Bestlage am offenen See. Sie haben einen uneingeschränkten und direkten Blick auf das gegenüberliegende Ufer Richtung Illmitz und Podersdorf. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in knapp 10 Minuten vom Ruster Hafen und legen dabei - durch die Nähe zum Goldenen Tor -  nur wenige Meter am offenen See zurück. 

ANSCHLÜSSE:
Gas-Leitung für Herd, Strom mittels Photovoltaik-Anlage, Hauswasserwerk, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

AUSSTATTUNG:

HÜTTE  (ca. 70 m2):

• Veranda
• Vorraum
• Küche mit Abwasch, Gas-Herd und Gas-Kühlschrank
• 2 Zimmer
• Badezimmer + WC + Dusche (mit Warmwasseraufbereitung)
• Großer Stauraum im Dachboden
• Hauswasserwerk
• Photovoltaik-Anlage
• Südseitige Markise

SEGELKAMMER (ca. 40 m2):

• Großzügiger Staumraum für Segel- und Surfausrüstung
• Werkstätte

PLATEAU:

• Slipanlage
• Laserdock
• Südseitiges Sonnenplateau

POTENTIAL:

• Die Segelkammer könnte in Wohnraum adaptiert werden

ZUSTAND:

• Gepflegter Zustand, die Aussenfassade gehört neu gestrichen, das Plateau tw. renoviert, Schilfbewuchs am Plateau aufgrund geringer Nutzung

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. Die Segel- und Surfausrüstung kann nach Verinbarung übernommen werden.

SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 31.000,- inkl. einem Frauscher E-Boot sowie einem Laser-Segelboot erworben werden.

JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.030,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Pacht für Bootsgarage

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Weitere Informationen

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung