Seehütte in Topzustand | Aussenbucht
7071 Rust
Beschreibung
Seehütte in Topzustand | Aussenbucht
Diese 4-Zimmer Seehütte mit einer großzügigen Wohnfläche von ~65 m2 befindet sich auf einem ~300 m2 großen Grundstück am südlichen Rand der Ruster Aussenbucht (Nordbucht) und bietet neben dem Blick auf den offenen See, viele weitere Eigenschaften (Wasser- und Stromanschluss, Erreichbarkeit auch auf dem Landweg), die diese Liegenschaft von vergleichbaren anderen Seehütten abhebt.
Die Hütte ist aufgrund von 6 Schlafplätzen (in 3 Zimmer) auch für eine Großfamilie gut geeignet, wobei die Anzahl der Schlafplätze im Wohnraum noch erweitert werden kann. Die Seehütte befindet sich auf einem ~220 m2 großen Plateau mit zwei Sonnenterrassen (Ost- und Westausrichtung), einer Slipanlage und einem kleinen Gerätehäuschen. Auf der Westseite befindet sich ein geräumiger ~20 m2 großer Segelkäfig, welcher zusätzlichen Stauraum für Wassersportequipment bietet.
Die Seehütte wurde im Jahr 2012 kompett revitalisiert, sowie das Plateau generalsaniert.
ANSCHLÜSSE: Sat-TV, Strom, Wasser, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt).
AUSSTATTUNG:
- Neuwertige Klimaanlage
- Badezimmer mit Dusche (Warmwasser) und WC
- Küche
- Insektenschutzgitter und Rollläden
- Wasserliegeplatz für 3 Boote
- Aussenwasseranschluss
MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen hochwertigen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
SONSTIGES: Optional kann ein Laser Bahia Segelboot mit zusätzlichem E-Motor sowie ein Tretboot übernommen werden.
JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 1.300,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
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Weitere Seehütten finden Sie auch auf unsere Projekt-Website: seehütte.COM
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