Seehütte mit Landzugang in Bestlage der Romantika II (direkt am Hauptkanal)

Beschreibung

Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang mittels einer Steganlage sowie ein Unterdruck-Kanalsystem und einen Wasseranschluss. Die schilfgedeckte Spitzdachhütte befindet sich in absoluter Bestlage der Siedlung Romantika II, unmittelbar am Hauptkanal, welcher direkt in die Nordbucht des Sees führt.

Diese Mikrolage besticht neben der herrlichen Ruhelage vor allem durch die große Wasserfläche am Hauptkanal, somit kann diese Liegenschaft auch problemlos mit großen Booten angefahren werden. 

Die ostseitig ausgerichtete Seehütte beeindruckt durch den äußerst gepflegten Zustand und teilt sich in Haupthaus und zwei Nebengebäude. Westlich der Hütte befindet sich ebenso eine größere Plateaufläche, somit kann auch die Abendsonne perfekt genutzt werden.

Als besonderes Highlight verfügt die Liegenschaft auch über einen geräumigen Bootsunterstand (für Boote bis 5,6 m) mit aufrollbaren Seitenwänden (Planen) und Bootslift, sodass auch eine Überwinterung des Bootes möglich ist.

ANSCHLÜSSE:

• Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anlage

AUSSTATTUNG (HAUS):

• Wohnbereich mit Schränken und ausziehbarer Couch (Liege für 2), Tisch und 2 Korbstühlen
• Schlafraum mit 2 getrennten Betten mit Bettkasten
• Kochnische mit Herd und Ceranfeld, Kühlschrank, Ablagefächer
• Backofen, elektr. hebbar in der Backskiste
• Kleiderablage
• Waschbecken
• WC
• Spitzboden (über eine einhakbare Leiter erreichbar), als Doppel-Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar. 

NEBENGEBÄUDE 1 (Gerätehütte):

• Großzügiger Abstellraum mit div. Kästen
• Werkbank
• Stromverteiler

NEBENGEBÄUDE 2 (Duschhütte):

• Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss,
• Handwaschbecken, Dusche

ERNEUERUNGEN DER LETZTEN JAHRE:

• Neues Schilfdach 2009
• Plateau 2018
• Gerätehütte 2000
• Duschhütte 2001
• Bootsunterstand 2020 
• Laufende Erhaltung von Unterbau bzw. Piloten
• Baggerungen bzw. Schlammaussaugung 2020 / 2024

MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird möbliert, ausgenommen persönlicher Gegenstände übergeben.

PARKPLATZ:
Ein nummerierter Parkplatz im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika II ist vorhanden.

OPTIONAL:

• Ein gepflegtes Tretboot (welches in einer offenen Box über Seilwinden hochgehievt und somit überwintert werden kann) ist im Preis nicht inkludiert und kann um EUR 2.000,- optional übernommen werden.
   
• Ein neuwertiges Elektroboot OKI-Boats Barracuda 545 open (BJ 2020, nur ca. 30 Betriebsstunden) mit Torqeedo Cruise 4.0 RL, 48 V Motor,  ist im Preis nicht inkludiert und kann um EUR 25.000,- (ohne Hänger) optional übernommen werden. Details können wir Ihnen auf Anfrage gerne übermitteln.

JÄHRLICHE KOSTEN:
~EUR 2.500,- inkl. USt. Bestandzins, Kanal, Wasser, Müll, Tourismusabgabe

ENERGIEAUSWEIS:
Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Weitere Informationen

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung

Lage: