Südseitige Flachdach-Seehütte am offenen See
7071 Rust
Beschreibung
Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See
Diese wunderschöne und ausgesprochen sonnige (südseitig ausgerichtete) Flachdach-Seehütte liegt außerhalb der Nordbucht in herrlicher Lage am offenen See und besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe (im Wohnzimmer über 3 m). Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ~64 m2 befindet sich auf einem ~600 m2 großen Grundstück sowie einem ~250 m2 großen Plateau und ist durch einen dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzt. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick.
ANSCHLÜSSE:
Strom mittels 12V-Photovoltaik-Anlage (mit zwei 12V-230Ah Speicherbatterien) und 4 Solarpaneelen, Wassertank (mit Pumpe) hinter dem Haus, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss.
AUSSTATTUNG:
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-Terrasse
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Küche (Gas-Herd, Gas-Kühlschrank, Waschbecken, Einbaukästen)
- WC mit manueller Seewasserpumpe und Waschbecken
- Vordach mit Insektenschutzgitter (abnehmbar)
- Abstellkasten für diverse Utensilien am hinteren Plateau
- Slipanlage
Folgende ERNEUERUNGEN wurden vorgenommen:
- Sanierung der Unterzüge (2011)
- Generalsanierung der Schmutzwassertonne (2016)
- Erneuerung des hinteren (2011) und teilweise des vorderen Plateaus
MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 3.500,- erworben werden.
JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.500,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Pacht für Bootsgarage
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Weitere Informationen
Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehütte.com