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Südseitige Flachdach-Seehütte am offenen See

7071 Rust

Beschreibung

Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See

Diese wunderschöne und ausgesprochen sonnige (südseitig ausgerichtete) Flachdach-Seehütte liegt außerhalb der Nordbucht in herrlicher Lage am offenen See und besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe (im Wohnzimmer über 3 m).  Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ~64 m2 befindet sich auf einem ~600 m2 großen Grundstück sowie einem ~250 m2 großen Plateau und ist durch einen dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzt. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick.

ANSCHLÜSSE:
Strom mittels 12V-Photovoltaik-Anlage (mit zwei 12V-230Ah Speicherbatterien) und 4 Solarpaneelen, Wassertank (mit Pumpe) hinter dem Haus, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss. 


AUSSTATTUNG:

  • Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-Terrasse
  • Zwei geräumige Schlafzimmer
  • Küche  (Gas-Herd, Gas-Kühlschrank, Waschbecken, Einbaukästen)
  • WC mit manueller Seewasserpumpe und Waschbecken
  • Vordach mit Insektenschutzgitter (abnehmbar)
  • Abstellkasten für diverse Utensilien am hinteren Plateau
  • Slipanlage


Folgende ERNEUERUNGEN wurden vorgenommen:

  • Sanierung der Unterzüge (2011)
  • Generalsanierung der Schmutzwassertonne (2016)
  • Erneuerung des hinteren (2011) und teilweise des vorderen Plateaus

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 3.500,- erworben werden.

JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.500,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Pacht für Bootsgarage

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. 

 

Weitere Informationen

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehütte.com

Ausstattung

Einbauküche, Kabel / Satelliten-TV
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