Zeltdach-Seehütte am offenen See
7071 Rust
Beschreibung
Die ostseitig orientierte, schilfgedeckte Zeltdach-/Spitzhütte befindet sich in ruhiger und geschützter Lage, in einer kleinen Einbuchtung am offenen See Richtung Mörbisch und ist mit dem E-Boot in etwa 17 Minuten vom Ruster Hafen zu erreichen. Die gemütliche und rustikal ausgestattete Seehütte bietet mit 4 Zimmern im Untergeschoss (~58 m²) und einem voll ausgebauten Obergeschoss (~12 m², über eine Leiter erschlossen) viel Platz auch für Familien mit mehreren Kindern. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ~360 m2 großen Grundstück und besticht mit einem traumhaften Blick auf den offenen See.
ANSCHLÜSSE: Gas, Strom mittels 12V Photovoltaik-Anlage mit zwei kleinen Solarpaneelen (problemlos aufrüstbar), Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss.
AUSSTATTUNG:
- Zwei getrennt begehbare Wohn- Esszimmer, jeweils mit einer Küchenzeile
- 2 Schlafkojen im Untergeschoss
- WC mit manueller Seewasserpumpe
- Voll ausgebautes Obergeschoss (bietet ausreichend Platz für weitere Schlafplätze)
ZUSTAND:
- Dem Alter entsprechender guter Gesamtzustand
- Das Plateau und das Schilfdach haben teilweise Sanierungsbedarf
MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kategorie I im Ruster Hafen kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad).
SONSTIGES:
- Eine Zille mit E-Motor sowie sowie ein älteres Tretboot können nach Vereinbarung übernommen werden.
JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.673,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), derzeit ~EUR 390,-, sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 310,-)
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Weitere Informationen
Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com