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Zeltdach-Seehütte mit Zubau in Bestlage am offenen See

7071 Rust

Beschreibung

Zeltdach-Seehütte mit Zubau in Bestlage am offenen See

Diese schilfgedeckte, traditionelle Zeltdach-Seehütte (Spitzhütte) befindet sich in traumhafter, von Nachbarn vollkommen uneinsehbarer Lage am offenen See. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ~60 m2 befindet sich auf einem ~550 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See.

Die Seehütte ist auf einem ~150 m2 großen Plateau errichtet, verfügt über zwei Sonnenterrassen (Ost- und Westausrichtung) und eine ~12 m2 große überdachte Slipanlage (Segel- bzw. Abstellkammer), in der auch die Technik der Photovoltaikanlage untergebracht ist. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2014 kompett revitalisiert, ein ~10 m2 großer Zubau für Küche und Badezimmer errichtet, sowie das Plateau generalsaniert.

ANSCHLÜSSE: Strom mittels großzügig dimensionierter Photovoltaik-Anlage, Wassertank mit Pumpe, Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

Folgende ERNEUERUNGEN wurden vorgenommen:

- Zubau Küche (mit Gasherd und Geschirrspüler) und Badezimmer (Dusche und WC)
- Überdachung der Slipanlage (Errichtung Segel- bzw. Abstellkammer)
- Neue Schilfeindeckung
- Anheben der Hütte auf 116,5 m.ü.A.
- Generalsanierung des Plateaus Neue Schmutzwassertonne

SCHLAFPLÄTZE: Ein Doppelbett befindet sich in der Hütte. Wie bei allen Spitzhütten ist die Errichtung von 4 zusätzlichen Schlafplätzen im Ost- und Westbereich (im "Stock"), d.h. innerhalb der Tramkonstruktion mit Leiterzugang, jederzeit und ohne großen Aufwand möglich.

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 27.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 4.000,- erworben werden.

JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.020,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

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Weitere Seehütten finden Sie auch auf unsere Projekt-Website: seehütte.COM
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Ausstattung

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