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Zwei Flachdach-Seehütten am offenen See

7071 Rust

Beschreibung

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzten ostseitig ausgerichteten Flachdach-Seehütten befinden sich auf einem weitläufigen Plateau, welches vor (ostseitig) als auch hinter den beiden Hütten (westseitig) großzügige Liegeflächen und somit ganztägig Sonne bietet. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 15-20 Minuten (je nach Motorstärke) vom Ruster Hafen. 

ANSCHLÜSSE:
Gas-Leitung für Herd, Strom mittels 24V-Photovoltaik-Anlage (mit 4 Speicherbatterien) und 4 Solarpaneelen und 220V Wechselrichter, Waschbecken und Abwasch (Hauswasserwerk), Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

AUSSTATTUNG:

HÜTTE 1 (Haupthütte, ca. 45 m2)

  • Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Ausgang zur See-Terrasse
  • Küchenzeile mit Gaskochstelle, Abwasch, Kühlschrank
  • getrenntes Schlafzimmer
  • offener Schrank
  • Badezimmer
  • WC 
  • Insektenschutzgitter
  • Abstellraum
  • Hauswasserwerk
  • Photovoltaik-Anlage
  • Dachplateau mit traumhaftem 360° Rundumblick

HÜTTE 2 (ca. 30 m2)

  • Zwei Schlafzimmer
  • Insektenschutzgitter
  • (die Toilette ist durch die hintere Außentüre der Hütte 1 leicht erreichbar)

PLATEAU:

  • Außendusche am Westplateau
  • Großzügige Liegeflächen
  • Bootsanlegestellen

ZUSTAND:

  • Top gepflegter Zustand, moderne Ausstattung und Haustechnik

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 3.500,- erworben werden.

JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.600,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Pacht für Bootsgarage

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Weitere Informationen

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

 

 

Ausstattung

Wohnküche / offene Küche, Getrennte Toiletten, Flachdach, Außendusche
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