Seehütte in der Siedlung Romantika II
7071 Rust
Beschreibung
Diese sehr gepflegte und laufend in Stand gehaltene Spitzdachhütte befindet sich in der Siedlung Romantika II, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.
Die Zeltdachhütte wurde im Jahr 2011 neu mit Schilf eingedeckt und weist ein sehr angenehmes Raumklima auf. Alle Hütten in dieser Siedlung sind über Kanäle mit dem offenen See verbunden. Die Ausrichtung des Wohnraumes ist nach Süden, daher können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im ersten Raum befindet sich die Küchenzeile mit Waschbecken und Geschirrspüler. Durch eine Glasschiebetür getrennt befindet sich der Wohn-/Schlafraum mit Leiteraufgang zu einer weiteren Schlafstelle im "Spitzboden", dem höchsten Wohnraum der Hütte. Eine Toilette, ein Waschbecken sowie ein Warmwasserspeicher ist ist ebenso vorhanden. Sämtliche Elektroinstallationen wurden von einem gewerblichen Betrieb fachmännisch vorgenommen.
Zwei kleinere Nebengebäude finden sich ebenso auf dem 2008 erneuerten Plateau (Stützpfeiler, Piloten, Hauptträger). In einem Abstellraum finden Sie ausreichend Platz für diverses Werkzeug, Freizeitmöbel, etc. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich die Waschgelegenheit mit Handwaschbecken und Dusche.
ANSCHLÜSSE: Sat-TV, Strom, Kanal, Wasser
Folgende ERNEUERUNGEN wurden in den letzten Jahren vorgenommen
- Das Schilfdach wurde im Jahr 2011 neu eingedeckt
- Erneuerung des Plateaus im Jahr 2008
- Laufende Instandhaltung mit Holzpflegemittel (Innen- und Außenbereich)
JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 1.200,- (Bestandzins, Instandhaltung, Kanal, Grundsteuer), zuzüglich Gemeindeabgaben, Wasser und Strom
MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenstände) und einem Boot übergeben.
SONSTIGES: Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Nutzung eines nummerierten Parkplatzes im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika.
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.