Gepflegte Seehütte in Romantika II

Beschreibung

7071 Rust | Seehütte in der Siedlung Romantika II

Diese sehr gepflegte und laufend in Stand gehaltene Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt. Das Plateau und somit der Eingang der Seehütte ist nach Westen orientiert, d.h. Sie genießen die Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse bis zum romantischen Sonnenuntergang, ein nicht zu unterschätzender Vorteil, den viele andere Seehütten nicht bieten können.

Das Schilf vor dem Plateau (und somit der Seezugang per Boot) wurde bewusst mit dichterem Zuwuchs belassen, sodass eine Uneinsehbarkeit gegeben ist. Selbstverständlich können Sie den Zugang vergrößern, so Sie dies wünschen. Hierfür gibt es auch spezialisierte Firmen, die in der Nebensaison (aus Naturschutzgründen) diese Arbeiten ausführen.

Im Wohn-/Schlafraum befindet sich auch der Leiteraufgang zu einer weiteren Schlafstelle im "Spitzboden", dem höchsten Wohnraum der Hütte. Eine Küche, eine Nische mit Handwaschbecken, eine Toilette, sowie ein getrennte kleine Schlafkoje ist ebenso vorhanden. 

Das Plateau wurde im Jahr 2011 erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch erforderliche Unterzüge sowie Piloten ersetzt.

ANSCHLÜSSE:

• Kanal, Wasser, Strom mittels 12V Photovoltaik-Anlage mit einem Solarpanel (kann jederzeit aufgerüstet werden)

AUSSTATTUNG:

• Offener Wohnbereich
• Küchenbereich (Abwaschbecken, Gas-Kochfeld)
• ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar. 
• Badenische (Waschbecken)
• WC
• Vordach mit Sitzbänken
• Außendusche am Plateau

POTENTIAL:

• Die Hütte kann durch bauliche Veränderungen (Aus- bzw. Zubau des Vordaches) mit wenig Aufwand deutlich vergrößert werden. Bei vielen Hütten wurde die Küche in den vorderen Hüttenbereich als "offene Wohnküche" verlagert, sodass der zusätzlich gewonnene Raum im hinteren Teil für größere Schlafräume genutzt werden kann. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage entsprechende Beispielfotos zukommen lassen.

MÖBLIERUNG:

• Die Seehütte wird inkl. Einbaumöbel, Küche und Sanitäreinrichtung, sonst unmöbliert übergeben. Bestehendes Inventar kann nach Vereinbarung übernommen werden.

SONSTIGES:

• Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Nutzung/Weitergabe eines nummerierten Parkplatzes im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika.

JÄHRLICHE KOSTEN:

• derzeit ~EUR 880,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben, Instandhaltung, Kanal, Wasser (Gesamt ca. EUR 1.490,-)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehütte.com

Ausstattung