Romantika II - Großzügige Seehütte mit hochwertiger Ausstattung
7071 Rust
Beschreibung
**** Die Seehütte ist verbindlich reserviert. Keine weiteren Besichtigungen möglich ****
Die gepflegte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.
Die Seehütte befindet sich in ruhiger Mikrolage der Hüttensiedlung, nur etwa 80 Meter vom Hauptkanal entfernt, welcher in die Nordbucht des offenen Sees führt.
Die Liegenschaft besticht neben dem äußerst gepflegten Zustand vor allem durch Ihre Großzügigkeit, welche sich in Haupthaus und drei Nebengebäude (Küche, Abstellraum mit Duschkabine, Werkstatt) aufteilen. Die Seeterrasse der Hütte ist westseitig ausgerichtet, somit genießen Sie auch die Abendsonne und den traumhaften Sonnenuntergang.
ANSCHLÜSSE:
- Gas, Kanal, Wasser, Strom
AUSSTATTUNG (HAUS):
- Offener Wohnbereich
- Schlafkoje
- Nische mit Waschbecken-Spiegelschrank
- WC
- Zwei je ~4 m² große Spitzböden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar.
- Klimaanlage
- Große Markise mit Seitenständern
- SAT-TV Anschluss
NEBENGEBÄUDE 1:
- Küche (kl. Essbereich mit Tisch und Sitzgelegenheit, Kühlschrank, Abwaschbecken, E-Herd, Geschirrspüler)
NEBENGEBÄUDE 2:
- Abstellraum mit Duschkabine
NEBENGEBÄUDE 3:
- Abstellraum/Werkstatt
Die Liegenschaft wurde laufend in Stand gehalten (Schilfdach, Plateau, Unterbau).
MÖBLIERUNG:
- Die Seehütte wird inkl. Einbaumöbel, Küche und Sanitäreinrichtung, sonst unmöbliert übergeben.
SONSTIGES:
- Bootshebeanlage
- Ein Tretboot kann optional übernommen werden.
- Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Nutzung/Weitergabe eines nummerierten Parkplatzes im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika.
JÄHRLICHE KOSTEN:
- derzeit ~EUR 2.380,- inkl. USt. (Bestandzins, Instandhaltung, Kanal, Wasser)
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Weitere Informationen
Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com