Sonnige Seehütte in Romantika II mit Bootsliegeplatz

Beschreibung

7071 Rust | Seehütte in der Siedlung Romantika II

Diese sehr ansprechende und äußerst charmante Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.

Die Seehütte ist perfekt nach Süden ausgerichtet, somit genießen Sie ganztags die Sonne.

Im Wohn-/Schlafraum befindet sich auch der Leiteraufgang zu einer weiteren Schlafstelle im "Spitzboden", dem höchsten Wohnraum der Hütte. Eine Küche, eine Nische mit Handwaschbecken, eine Toilette, sowie eine Schlafkoje ist ebenso vorhanden. 

Das Vordach wurde baulich geschlossen und vergrößert somit die Wohnnutzfläche.

BESONDERHEIT:

Der Liegenschaft ist in geringer Gehdistanz ein überdachter Bootsliegeplatz zugeordnet, somit erreichen Sie den Verbindungskanal welcher zum Seebad, dem Restaurant Katamaran und somit an den offenen See führt, in kürzester Zeit und genießen den Vorteil, auch bei Regen stets ein trockenes Boot (auch ohne Persenning) vorzufinden. 

ANSCHLÜSSE:

• Gas, Kanal, Wasser, Strom mittels 12V Photovoltaik-Anlage mit zwei Solarpanelen (kann jederzeit aufgerüstet werden)

AUSSTATTUNG:

• Großzügiger offener Wohnbereich in modernem Design
• Schlafkoje
• Küchenbereich (Abwaschbecken, Gas-Kochfeld)
• ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz nutzbar. 
• Nische mit Handwaschbecken
• WC
• Dusche in kleinem Nebengebäude
• Schilfgedeckte Gerätehütte

ZUSTAND:

• Die Seehütte befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand
• Die Unterbau-Konstruktion (Unterzüge, Piloten) ist sanierungsbedürftig und wird auf Kosten des Verkäufers von einem konzessionierten Unternehmen fachgerecht saniert und somit in einem perfekten Zustand übergeben.

MÖBLIERUNG:

• Die Seehütte wird inkl. Einbaumöbel, Küche und Sanitäreinrichtung, sonst unmöbliert und geräumt von Privatgegenständen übergeben. Übernahme einzelner Möbelstücke nach Vereinbarung.

SONSTIGES:

• Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Nutzung/Weitergabe eines nummerierten Parkplatzes im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika.
• Ein Boot mit E-Motor kann nach Vereinbarung übernommen werden.

JÄHRLICHE KOSTEN:

• derzeit ~EUR 945,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben, Instandhaltung, Kanal, Wasser (Gesamt ca. EUR 1.700,-)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

BEZIEHBAR: Kurzfristig

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Weitere Informationen

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung